某宗收益性房地产预测未来3年的净收益均为100万元／年 3年后的出售价格会上涨12% 届时转让税费为售价的6% 报酬率为9%。该房地产目前的价值为（）万元

时间：2020-01-11 04:16:24 关键词：万元,收益,房地产

某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元／年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，报酬率为9%。该房地产目前的价值为（）万元

A.923

B.1111

C.1353

D.1872

答案解析

C

举一反三

买方或卖方对其所买卖的房地产有特别的爱好感情特别是该房地产对买方有特殊的意义或价值从而卖方惜售或买方执意要购买此种情况下的成交价格往往偏低。（）

为评估某宗房地产2012年10月的价格选取的可比实例成交价格为3000元／m2 成交日期为2012年4月末该类房地产自2012年1月至2012年6月末每月价格递增1% 2012年6月末至2012年10月末平均每月比上月价格下降10元/m2。则该可比实例在2012年10月末的价格为（）元/m2。

在某地区的房地产交易中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7% 应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。某宗房地产交易中买卖双方约定买方付给卖方为2500元/m2 买卖中涉及的税费均由买方负担但之后双方重新约定买卖中涉及的全部税费改由卖方支付并在原价格基础上相应调整调整后买方应付给卖方（）元／m2。

某宗房地产的成交价格为2790元/平方米买卖中涉及的税费均由买方负担正常情况下卖方缴纳的税费为7% 买方缴纳的税费为5% 则该宗房地产的正常成交价格应为2937元/平方米。（）

某宗收益性房地产预测未来3年的净收益均为100万元／年 3年后的出售价格会上涨12% 届时转让税费为售价的6% 报酬率为9%。该房地产目前的价值为（）万元

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