2011年2月5日 甲公司将一办公楼对外出租 办公楼成本为3200万元 已计提折旧为2100万元 未计提减值准备 出租日公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2011年12月31日的公允价值为2600万元 2012年12月31日的公允价值为2640万元。2013年3月1日 甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售 取得价款2800万元。甲公司2013年度因出售办公楼而应确认的损益金额为（　　）万元。

时间：2020-05-26 17:04:12 关键词：万元,公允,办公楼

2011年2月5日，甲公司将一办公楼对外出租，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，出租日公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2011年12月31日的公允价值为2600万元，2012年12月31日的公允价值为2640万元。2013年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。甲公司2013年度因出售办公楼而应确认的损益金额为（　　）万元。

A.160

B.400

C.1460

D.1700

答案解析

C

举一反三
某公司因经营管理的需要 将1号办公楼出售 出售的价款为40万元 房屋出售应交营业税 其营业税税率为5%。办公楼的原始价值为50万元 累计折旧为20万元。出售前对房屋进行了适当整修 并用转账支票支付整修费用5万元。该公司支付整修费用时 涉及的会计科目有（　　）。
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20×6年6月30日 甲公司与乙公司签订租赁合同 合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司 租赁期为1年 年租金为200万元。当日 出租办公楼的公允价值为8000万元 大于其账面价值5500万元。20×6年12月31日 该办公楼的公允价值为9000万元。20×7年6月30日 甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售 取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（　　
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2013年．甲公司该项交易性金融资产累计产生的损益为（　　）元。
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甲公司2015年1月1日将一栋办公楼出租给乙公司 租期3年 每月收取租金10万元 该办公楼所在地不存在活跃的房地产交易市场。办公楼原值为1290万元 预计净残值为 120万元。预计使用20年 采用年限平均法计提折旧。已知出租不动产的营业税税率为5％ 则该交易对甲公司全年损益的影响金额为（　）万元。
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2011年2月5日 甲公司将一办公楼对外出租 办公楼成本为3200万元 已计提折旧为2100万元 未计提减值准备 出租日公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2011年12月31日的公允价值为2600万元 2012年12月31日的公允价值为2640万元。2013年3月1日 甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售 取得价款2800万元。甲公司2013年度因出售办公楼而应确认的损益金额为（　　）万元。
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